葛洲坝·虹桥玉兰国际

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上海市青浦区清河湾路1635弄

地铁17号线漕盈路站-(约1200米)

葛洲坝·虹桥玉兰国际在租户型

葛洲坝·虹桥玉兰国际简介

作为中国能源建设集团旗下高端地产产品线的标杆之作，葛洲坝・虹桥玉兰国际（推广名：能建・香榭颂玺）立足上海虹桥商务区西扩核心区位，是集法式高端住宅、甲级办公与缤纷商业于一体的低密复合型社区。项目由中能建城市投资发展有限公司开发建设，传承央企十余年造城经验，以 “颂玺系” 高定产品理念，成为长三角一体化战略下虹桥西翼的标志性资产综合体。2025 年青浦区 GDP 增速位列全市第一，区域发展势能持续攀升，为项目注入强劲价值支撑。
核心区位与交通升级
项目位于上海市青浦区清河湾路 1618 弄，雄踞大虹桥门户要地，尽享长三角交通枢纽优势。距离上海虹桥国际机场约 5 公里，车程仅 10 分钟；距虹桥高铁站约 3 公里，8 分钟即可抵达，实现高效城际往来。轨道交通迎来重大升级：临近地铁 2 号线西延伸段（蟠祥路站计划 2025 年底通车）与 13 号线二期工程（诸光路站预计 2025 年底竣工），未来将形成 2、10、13 号线三轨交汇格局。在建的市域铁路示范区线进展显著，西岑站至水乡客厅站区间已双线贯通，计划 2028 年全线通车后，青浦新城至虹桥枢纽通勤时间将缩至 15 分钟，进一步强化长三角一小时通勤圈优势。
项目规划与产品矩阵
项目总占地面积约 4.04 万平方米，总建筑面积达 9.6 万平方米，以 1.6 的超低容积率打造虹桥罕见的低密度社区。整体规划由 7 栋法式原石独栋、8 栋总裁行政公馆（大平层）、1 栋甲级办公楼及缤纷商业配套组成，形成 “商务 + 人居 + 休闲” 的全维生活场域。2025 年二季度渠道交流会披露，项目正加速推进南北区商业招商，构建更完善的产业生态体系。
高端居住产品
  • 法式独栋别墅：仅 7 席稀缺藏品，建筑面积约 1866-2209 平方米，总价 5367 万 - 8323 万元。外立面采用与法国卢浮宫同源的葡萄牙米黄石材，每栋附赠 400-1300 平方米私家花园、60 平方米地下室及 530-610 平方米屋顶空中花园，通燃气设计满足高端生活需求，实际使用率超 100%。
  • 总裁行政公馆：35 套法式平层打造 397-685 平方米大平层产品，总价 1173 万 - 2205 万元。采用一层一户一梯一花园设计，4.5 米奢华层高搭配 31 米面宽的轩朗格局，每户均享有独立电梯入口与私家花园，得房率高达 88%，燃气入户与上下水配置提升居住便利性。



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