一、基础概况

• 区位交通：距 17 号线漕盈路站约 2.5 公里（车行 6 分钟）；青浦 9 路 / 24 路直达门口；近崧泽高架（约 1 公里）、G1501 绕城高速（约 6 公里），30 分钟直达虹桥枢纽。
• 建筑参数：总高 9 层，钢混结构；可租楼层 7 楼，层高 5.0 米、承重 1.0 吨 /㎡、柱网 6m×6m，配 2 部 2 吨货梯，丁类消防，大车可进出。
• 面积灵活：77㎡起租，可分割 100–1046㎡，整层可租，适配办公、研发、轻加工、展厅、仓储等多元需求。
• 租金与物业：租金1.3–1.6 元 /㎡/ 天（含税 / 不含税可选）；物业费10 元 /㎡/ 月；地下停车场暂免费，后续 200 元 / 辆 / 月。
• 交付标准：标准交付，预留机电接口，可定制装修；24 小时独立空调，自主管控成本。

二、园区配套

• 园区自持员工食堂、人才公寓、地下车库，配套完善，入驻即享一站式办公生活。
• 周边 1.8 公里内集聚铂尔曼、亚朵等酒店，商务接待便捷。

三、核心优势

• 104 地块红利：合规工业用地，可环评、可注册、无行业限制，适合实体企业、研发中心、区域总部入驻。
• 产业集群氛围：青浦工业园区核心区，高端制造、生物医药、数字经济企业集聚，产业协同强。
• 实力总部背书：法信控股（长三角混凝土龙头，民企百强）自持运营，物业管理专业，园区形象佳、安全性高。