张江科技港・先进制造产业园（二期）奇点园，坐落于浦东新区伟展路 55 号，是张江集团在临港新片区滴水湖板块打造的硬核产业载体，用地性质 M1 工业用地，支持环评。项目总占地面积 4.84 万㎡，总建筑面积 11.51 万㎡，由 7 幢先进制造厂房、1 幢中试研发楼宇、1 幢公寓食堂配套楼宇组成。

园区提供差异化层高方案，层高可选 15m、8.4m、6.5m、4.5m，可适配超大重型装备、大型生产线、设备组装、中试实验等多元场景。楼板承载能力强劲，中试研发楼宇首层承重 3000kg/㎡，二层以上 500kg/㎡；先进制造厂房首层承重 3000kg/㎡，二层 1000kg/㎡，夹层及 3-4 层 500kg/㎡，满足大型精密设备、自动化产线落地。

标准层面积区间 1800-2700㎡，最小可租面积 1800㎡，大面积整层载体适合中大型制造科创企业。供电配置充足，厂房 250W/㎡、配套区域 100W/㎡，满足高能耗设备使用。园区配备 329 个停车位，满足货运车辆、商务车辆停放需求，交付标准为毛坯，企业可按需自主规划内部产线、实验室、办公空间。

产业定位聚焦集成电路、智能汽车、航空航天、高端装备四大前沿赛道，汇聚临港新片区、张江科学城两地科创资源。由张江临港公司开发运营，依托张江集团产业服务体系，为企业提供产业资源对接、创新配套服务，是临港滴水湖区域承载高端制造、硬核科技企业研发、中试、生产一体化落地的优质产业园区。