大族企业湾坐落闵行区浦江镇万芳路 555 号，紧邻联航路主干道，地处浦江高科技产业城核心板块，是大族集团打造的标准化研发生产综合体，园区归属104 工业地块，上海稀缺可正常办理环评、安评的产业载体，适配生物医药、医疗器械、新材料研发、精密设备试制、智能制造、检测实验室等有中试、小型生产需求的企业，依托花园式园区环境、完善全维配套、灵活大层高空间，成为浦江板块硬科技企业优选选址。

园区总建筑面积约 6.8 万㎡，由多栋 5-9 层现代化产业楼宇组成，外立面采用石材与双层玻璃幕墙，整体绿化率高达 35%，内部规划中央景观绿地、休闲步道、景观广场，绿植环绕、视野开阔，实现产业办公与生态绿化相融，环境安静舒适。空间硬件适配研发实验需求，首层层高 5.5 米，标准层 4.5 米，首层楼板承重达 1 吨 /㎡，可放置大型实验设备、生产线；户型分割灵活，60㎡起租，单层面积 500-1850㎡，也可整栋 2700㎡独栋租赁，毛坯交付便于企业搭建实验室、洁净车间、样品展厅。每栋配备 4 部客梯 + 1 部载重货梯，客货分流，设备、物料转运便捷；全系单元配备分体独立空调，24 小时自主控温、分户计费，不受固定时段限制，满足实验昼夜不间断运作需求；双回路供电、380V 工业用电全覆盖，预埋排污、废气收集管网，匹配环评合规要求。

园区配套体系完善，内部设有员工食堂、便利店、共享多功能会议室、商务接待区、人才公寓，一站式解决员工就餐、住宿、商务路演需求；规划 710 个机动车车位，月租 300 元，车位供给充足，方便客户到访、物流货车装卸。物业由大族自持团队运营，24 小时智能门禁、全天候安保巡逻、公区常态化保洁，全域覆盖三大运营商万兆光纤，支撑精密检测、数据运算等高带宽作业。

交通出行便捷，临近地铁 8 号线联航路站，门口多条公交线路环绕；自驾紧邻联航路、浦星公路，快速衔接申嘉湖高速、外环 S20，15 分钟直达前滩，30 分钟通达虹桥、浦东机场，跨城商务对接、原料运输高效顺畅。

周边产业集聚效应突出，片区汇集大量医疗、智能制造企业，上下游产业链完善，可对接浦江科创专项扶持政策。园区租金 1.2-1.6 元 /㎡/ 天，租期灵活可洽谈免租期，现房随时可实地勘察层高、承重、排污配套，适合需要研发、实验、轻生产一体化、必须办理环评的科创、医疗、精密制造类企业长期入驻。