临港浦江新业坊

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陈行路2388号

距离「8号线-浦江镇站」约361米-(5分钟)

临港浦江新业坊在租户型

临港浦江新业坊简介

临港浦江新业坊坐落闵行区陈行路 2388 号，是临港集团打造的市级科创文创综合园区，地处浦江国际科技城核心，紧邻主干道陈行路，距地铁 8 号线浦江镇站仅 360 米，步行 5 分钟直达站点。园区绿化覆盖率高，大面积中央景观绿地环绕楼宇，做到闹中取静，兼顾城市通勤便利与静谧生态办公环境，主打数字文创、生物医药、企业研发、品牌总部、商贸服务类企业办公，是浦江板块兼具产业政策、地铁通勤、花园环境的优质商务载体。
项目总建面 27 万㎡，主楼 25 层标准商务写字楼，标准层高 3 米、室内净高 2.8 米，户型方正通透，整体得房率 70%，可租赁面积覆盖 100-4500㎡，小户型独立工作室、半层办公、整层企业总部房源持续释放，毛坯、简装两种交付标准可选，可按需改造直播间、研发实验室、产品展厅，一站式办理工商注册。楼宇配备 4 部客梯 + 1 部专用货梯，客货分流，设备、样品搬运高效；电信、移动、联通三网万兆光纤全覆盖，适配视频剪辑、研发运算、多机位直播等高带宽需求。全屋搭载 VAV 中央空调，支持分户计量、延时使用，不受传统写字楼固定时段约束，适配研发加班、夜间文创创作等错峰经营场景。
园区由漕河泾专业物业统一运维，物业费 9.3 元 /㎡/ 月，24 小时智能门禁、全天候安保巡逻、公区精细化保洁。配套 800 个机动车车位，月租 400 元，车位供给充足，解决浦江片区停车紧张痛点。内部配套员工食堂、便利店、共享会议室、运动场地、文创展示空间，可承接行业沙龙、小型路演，满足企业接待、团建、日常办公配套需求。
立体交通出行优势突出，地铁 8 号线直达人民广场、陆家嘴等市中心核心商圈；门口多条公交线路环绕，地面通勤网络完善。自驾毗邻浦星公路、S20 外环、申嘉湖高速，15 分钟抵达前滩，30 分钟直达虹桥、浦东两大机场，跨城商务洽谈、物流发货高效便捷。
周边产业与生活配套成熟完善，身处浦江科创产业集聚带，上下游生物医药、数字文创、智能制造企业扎堆，产业链资源丰富，可对接区级科创、文创专项扶持政策。3 公里内大型商业广场、连锁餐饮、银行网点、商务酒店全覆盖，周边成片成熟居住区，人才招聘留存优势明显。


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