万科颛桥集

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上海市闵行区颛兴东路1747号

5号线-(5号线颛桥397米)

万科颛桥集在租户型

万科颛桥集简介

上海万科颛桥集坐落闵行区颛桥镇颛兴东路 2635 弄，地处颛兴东路与都市路交汇处，斜对面即是颛桥万达广场，由万科匠心打造的社区商业 + 创意办公综合体，也是万科 LifeBazaar2.0 标杆项目，外环外颛桥核心商圈稀缺精品商务载体，主打教育培训、电商运营、文创设计、商贸咨询、小微企业总部办公，依托地铁零距离通勤、万科品牌物业、商住一体化完善配套，成为颛桥板块初创企业首选办公场地。
项目整体规划科学合理，总建筑面积约 10000㎡，楼宇共计 9 层，1-2 层为临街精品商业，汇聚餐饮、咖啡、生活零售、银行网点，足不出楼即可解决员工日常就餐、采购需求；3 层及以上规划专属创意办公空间，标准层高 3 米，室内净高 2.8 米，户型方正通透、立柱少，空间分割灵活自由，整体得房率可达 70%。可租赁面积覆盖 68㎡—163㎡，小户型独立单间、大开间通透办公室房源持续释放，精装、简装、毛坯多种交付标准可选，拎包即可入驻办公，同步支持企业工商注册一站式办理。
楼宇硬件配置贴合中小企业经营痛点，配备 2 部客梯 + 1 部货运电梯，客货分流，样品、设备搬运便捷顺畅；三大运营商千兆光纤全域覆盖，满足线上直播、美工设计、多店铺电商运营等高带宽使用需求。全系办公单元均配置分体独立空调，支持24 小时自主启停控温、分户计费，不受传统写字楼中央空调固定时段限制，适配夜间直播、跨境电商、周末课程培训等错峰经营业态，有效节省加班空调额外开支。项目由万科旗下万颛物业全权运维，物业费 20 元 /㎡/ 月，实行 24 小时智能门禁、安保巡逻、公共区域每日精细化保洁；园区规划 80 个专属机动车车位，停车月租 500 元，极大改善颛桥商圈停车紧张问题，方便商务客户到访与员工长期停放。
轨交通勤是项目核心优势，距离地铁 5 号线颛桥站仅 370 余米，步行 5 分钟直达站点，地铁向北直达莘庄主城商圈，串联徐汇各大产业片区；都市路、颛兴东路沿线十余条公交线路环绕，地面通勤网络完善。自驾紧邻都市路主干道，快速衔接沪金高速、外环 S20，15 分钟通达虹桥综合交通枢纽，长三角货品物流、跨城商务洽谈出行高效便捷。
周边生活与商务配套高度成熟，步行直达颛桥万达广场，大型商超、连锁餐饮、星级酒店一应俱全；片区遍布成熟大型居住区、社区医院、公办学校，人才吸纳便捷，工商银行、兴业银行等多家金融网点密布，企业日常财税、资金办理十分便利。下沉式休闲广场搭配园区绿化，闲暇时段可供员工休憩放松，办公氛围轻松舒适。
园区入驻企业以少儿教育培训、电商带货、品牌策划、商贸小微企业为主，日租金区间 2.7-3.7 元 /㎡，综合运营成本性价比突出，租赁周期灵活可洽谈免租期。现房充足可随时实地看房，适合看重品牌物业、地铁通勤便利、需要全天候办公权限的中小微文创、商贸、教培类企业长期选址办公。


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上海市闵行区颛兴东路1747号

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