桃浦国际创新园

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祁连山路 111 弄

地铁 11 号线祁连山路站-(直线距离约 290 米,步行 5–10 分钟)

桃浦国际创新园在租户型

桃浦国际创新园简介

上海桃浦国际创新园坐落于普陀区桃浦镇祁连山路 111 弄智创 TOP 产城综合体 604 地块,依托桃浦智创城核心规划,是临港集团与普陀区政府联合打造的科创办公园区,也是中以(上海)创新园实体载体,主打中小科创企业、总部型企业办公租赁,兼具交通、产品、配套多重优势,是上海西北高性价比花园式办公优选。
园区区位交通优势突出,紧邻地铁 11 号线祁连山路站,步行可达,中环线、外环线、沪宁、沪嘉高速环伺,自驾 25 分钟直达虹桥机场、虹桥高铁站,一小时通勤覆盖苏州、无锡、杭州、嘉兴等长三角核心城市,承接长三角一体化产业枢纽职能,规划 20 号线加持,多维路网满足商务通勤、客户接待需求。
项目总建面 6300㎡,商办用地,分标准装修、精装拎包入住两种交付标准,户型覆盖 30㎡微型办公室至 1000㎡独栋办公,适配初创团队、成长企业、企业总部多元需求。7、8 号楼为 30-53㎡精装 4 人间独立办公室,配全套家具、独立空调、电子门禁;12、13 号楼提供 167㎡、209㎡整层标准办公,南北通透、可自由分割,13 号楼自带独立上下水;14-15 号楼 1-3 层独栋花园办公,面积 800-1000㎡,超高得房率,静谧花园办公环境,私密性强。各楼栋层高 3.35-4 米,采光通透,每栋配备专属电梯,空间利用率高。
园区配套完善,内设路演大厅、多规格共享会议室、公区休息区、员工食堂、咖啡厅,地下两层车库近千个停车位。6 号楼会议室分 50 人大会场、10-20 人中小会议室,配套高清大屏、音响、会务茶水、打印复印增值服务,满足企业路演、商务洽谈、培训会议需求。租赁成本清晰,租金 3.05 元 /㎡/ 天,物业费 0.42 元 /㎡/ 天,水电租户自理,无隐形收费。
园区由临港物业统一运营管理,聚焦人工智能、生命健康、数字科创产业,享受桃浦智创城专项科创扶持政策。园区保留英雄金笔厂工业文脉,融合中央绿地生态景观,打造公园式办公场景,国企开发运营,资质可靠,房源可注册、随时看房入驻,是普陀桃浦板块稀缺低密科创办公载体,适合寻求地铁近、户型灵活、配套齐全的企业长期办公选址。



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