上海慧丰科技园A区

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上海市宝山区园庆路168弄

距11号线南翔路站仅2km-(20分钟)

上海慧丰科技园A区在租户型

上海慧丰科技园A区简介

上海慧丰科技园A区项目介绍

核心定位：距市中心最近的可售研发生产独栋
上海慧丰科技园A区位于宝山区园庆路168弄，是上市公司翔丰华与宝山区战略合作的平台型园区。作为距市中心最近的可售104地块工业载体，A区占地面积36亩，总建面9万方，聚焦新材料、新能源及智能制造产业，为企业提供稀缺的独栋总部空间。
主力产品亮点：
  1. 【五层研发生产独栋 | 售】
    • 产品参数：整栋面积3400-3700㎡，标准层约800㎡。层高优越（首层6m，二层5.1m），承重精准匹配研发与轻生产需求（首层2T，二三层800kg）。配备2T客货梯。
    • 核心卖点：均价14,300元/㎡。作为邻外环的小面积独栋，私密性极佳，104地块属性使其具备极强的环评、安评适用性，是总部研发与中试生产的理想选择。
  2. 【四层双拼生产厂房 | 租】
    • 产品参数：整栋面积约14000㎡，标准层高达3500㎡。首层层高7.2m，承重2T，满足中型生产需求。配置3T货梯2部，物流效率高。
    • 核心卖点：租金约1.4元/㎡/天。交通极其便利，东靠外环S20，南临沪嘉高速，20分钟直达虹桥枢纽，距11号线南翔路站仅2km。预计于2025年12月交付。
A区周边商业、教育、医疗配套成熟，并享有园区自建的星巴克、人才公寓等优质配套，实现真正的“职住平衡”。



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