云南白药上海国际中心

虹桥前湾｜生命健康产业社区｜研发 办公 商业 公寓

区位交通优势：

「东有大浦东 西有大虹桥“双引擎”格局」

上海一体两翼发展格局，大虹桥担纲长三角核心。

「虹桥前湾 将成为上海的下一个“前滩”」

虹桥前湾地区，上海主城CAZ (中央活力区)范围。

「四大TOD+超百万方商办群 国际化产城融合」

长三角总部经济首选地，国家产城融合示范标杆。

产业发展规划：

「上海生物医药产业领先 “1+5+x”布局」

生物医药是上海打造世界级产业集群的三大先导产业之一，上海生物医药产业区呈现“1+5+X”布局，闵行作为新一轮上海生物医药产业布局的两个重要承载区之一，闵行区2023年生物医药产业规模已突破630亿元，其中工业产值达283亿元，稳居全市前列。

「虹桥生物医药研发总部功能区」

虹桥生物医药总部功能区，是虹桥主城前湾地区生物医药产业的功能载体，是南虹桥智慧医疗创新试验区的主战场，预计总投资超过150亿。

新虹桥国际医学中心园区主要分高品质医疗和生物医药研发创新两大板块。入驻机构包括：新加坡百汇医疗集团、美国克利夫兰医学中心、美国MD安德森癌症中心、日本BML株式会社、GEHealth(美国通用医疗)、复旦大学附属儿科医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学附属第六人民医院等，床位规模达3750床，形成了规模大、学科产、多元化的优质医疗服务集群。

云南白药上海国际中心项目，位于新虹桥国际医学园区二期， 医药企业、医疗中心已初步形成生物医药产业集聚，未来发展前景广阔。

项目总体定位：

打造有活力的创新园区，有温度的高知社群

云南白药·生命健康产业社区

现代中药传承创新中心，未来医药研发策源基地

产业主题➢依托新虹桥国际医学中心产业基础和规模效应，倾力打造大虹桥未来医药产业核心承载区，

聚焦现代中药、AI制药、生物材料、先进疗法、智慧医疗等前沿技术领域。

园区特色➢集聚高能级孵化器、产业基金、人才公寓、AI公共实验室、科创服务平台、特色活力商业等要素，通过整合多方资源与优势，提供具有科研成果转化能力和快速通道服务能力的“管家式”服务。

云南白药上海国际中心项目具有研发/办公、配套商业和人才公寓三种业态，形成7*24小时全天候产业社区。

产业定位：【一部四中心】

「高端企业总部链式研发办公」

实现“一个园就是一条链，上下楼就是上下游”的链式效应，集聚生命健康及生物医药行业上下游行业知名龙头企业总部， 培育壮大新动能。

「现代中药传承中心」

中药创新制剂及给药技术，本草基因组学及药物作用机制研究，中药成分与合成生物学联合研究，基因编辑与模式中药育种，中药质量检测分析技术创新，中药成分在特殊功能食品或护肤品的应用。

「未来医药研发中心」

聚焦创新药研发，包括药物发现、化合物合成、合成工艺研究、制剂研发等。创新药及先进疗法，复杂抗体、ADC、小分子免疫抑制剂等、核酸药物。

「生物材料创新中心」

聚焦生物材料进口替代、半导体材料、前沿新材料、高性能纤维和复合材料、化工新材料、无机非金属材料等领域创新。

「智慧医疗发展中心」

以区块链、大数据、人工智能等技术为支撑，构建智慧医院系统、区域卫生系统、家庭健康系统，应用场景含远程医疗、互联网医院、居家养老等。

产业链招商：

结合项目”一部四中心“的核心定位，重点引进和总部型客户强相关的医疗药械、商业贸易、高端制造、专业服务、创新金融等产业链上下游企业。

项目规划指标：

1#楼(产业运营中心)地上面积:21480.59㎡

2#楼(总部研发中心)地上面积:24337.30㎡

3#楼(创新孵化中心)地上面积:21190.29㎡

4#楼(综合服务中心)地上面积:24628.74㎡

项目主要经济技术指标：

开发商上海颐健实业有限公司

投资商云南白药集团股份有限公司

项目地址上海市闵行区雅乐路1538号，东至金光路、南至雅乐路、西至公园、北至朱建路

公共交通距离虹桥机场10公里，地铁13号芳乐路站(建设中)1公里

土地性质教育科研设计用地(C65)

用地面积30738.90平方米(约46亩)

建筑面积总建筑面积142415.84㎡，其中，地上面积91636.92㎡

配套面积13395.73㎡，含人才公寓、员工餐厅，配套零售、报告厅，其中，人才公寓面积为8200.82㎡，配套零售面积为1894.05㎡，员工报告厅面积为544.32㎡

容积率2.98

建筑高度1#楼49.25m，2#楼和3#楼均为57.05m，4#楼48.15m

绿化率30.06%

车位数746个(其中，120个安装充电设施泊)

建筑设计华东建筑设计研究院有限公司

施工单位北京建工集团有限公司

物业管理中企物业

拿地时间2021年6月

交付时间预计2024年12月起(1#楼)分栋交付

业态功能（整散结合，满足企业全生命周期需求）

1#楼6-8F整层出租，毛坯交付；3-5F每层4-6分割，分单元出租，标准交付。

2#楼为整栋出租，毛坯交付，适合总部研发办公。

3#楼为带有实验室平台的孵化器和加速器，致力于生物医药产业发展。

4#楼的3F为餐饮配套，4-5F为精装修配家具的小户型，可拎包入住；6-7F为标交的小户型单元；8-11F为园区配套的人才公寓。

社区服务平台

「打造3+3产学研合作交流服务平台」

依托3+3服务平台，打造具有云南白药鲜明特色的、传承发展中药使命的、长三角特色生命健康产业社区发展高质量生态圈。

为打造“有活力的创新园区，有温度的高知社群”，秉承“园区+社区”的商业配套的功能定位，项目倡导工作与生活无界融合、乐享绿色生态与健康活力的理念，打造“小而美”的园区高品质精致型商业配套。

1#楼1F将开设“云南白药生活+”，打造“食养生活便利店”；1#楼1F将引入云南小粒咖啡，差异化经营，或引入知名连锁品牌；

4#楼3F的餐饮配套服务中心计划引入云南特色主题餐饮，同时满足商务宴请需求；

2#楼1F业态定位为特色茶饮（如霸王茶姬），体现云南特有当代流行的茶文化等 。

白药品牌介绍

家喻户晓的云南白药：

云南白药集品牌、产品和公司名称于一身。云南白药创制于1902年，是业内公认中华老字号最具有创新力的代表，作为拥有121年历史的中华老字号民族品牌，云南白药始终致力于推动传统中医药融入现代生活，不断为传统品牌及中医药产品注入新的生命力。

云南白药发展历程：

云南白药由云南民间医生曲焕章于清光绪二十八年研制成功，凭借神奇的疗效畅销海内外，被誉为“中华瑰宝，伤科圣药”，其处方现今仍然是中国政府经济知识产权领域的最高机密。

1970年周恩来总理批示建立云南白药专厂，1993年作为云南第一股上市，1999年全面进行现代化企业再造，2016年至2019年完成混改和整体上市，企业体制机制全面激活焕新。

云南白药公司把“守护生命与健康”作为企业使命，致力于成为领先的医药健康综合解决方案提供商，做中药产业的引领者、服务者，促进中药材全产业链高质量发展。

2024年9月10日，云南白药以第71名的排名再度登榜凯度BrandZ最具价值中国品牌100强》，位居医疗保健行业TOP1，品牌价值为23.34亿美元，这也是云南白药连续第14年上榜。 

2024年8月23日，第二届中华老字号中医药发展大会在济南举行，云南白药荣登榜单第二位。

2024年8月19日，云南省将支持云南白药引领中药材产业做大做强，重点支持云南白药发挥链主作用，打造云南中药材产业的领军企业。