项目概况：虹口新业坊·智立方位于虹口区汶水东路 937 号，占地面积约 2.5 万平米，已完成改建新建约 2.1万平米。其前身为立新气瓶场、长江车辆检测场，通过存量改造释放 2 万多平米空间，打造无边界嵌入式科创园区。

主导产业：

主导产业：空间信息、光电科技、文娱科技等。头部企业：中科技物联创中心、红境科技、食亨、中科航谱、申都设计等。

项目特色：

项目在市区打造了容积率仅为 0.85 的稀缺低密度办公园区，小面积、大跨度、单层双层花园式独栋办公楼宇成为项目一大产品亮点。围绕主导产业引入总部型办公，与中科院上海技术物理研究所开展合作，布局 4000 多平方米的“虹口新业坊 Lab·中科技物联创中心”，打造产学研创新矩阵，培育硬科技企业，提升区域创新创业氛围。