环上大标杆 南大首批创科办公

地铁上盖现房 26万方城市综合体 甲级绿色办公 完整商业配套

项目参数：

总高约88米，共17层

办公建筑面积约12564.5㎡

标准层建筑面积约966.5㎡

配备4部 (3客1消防) 日立电梯

共计约1300个停车位

25000KVA(35KV变压器装机容量)

空调系统：高区大办公采用VRV空调，低区小办公采用多联机系统

新房交付，现房入驻

标准层：4.5米层高

10.1米大堂挑空，豪华气派

8.4米柱距，分隔自由

得房率：73%-78%

租赁：单套起出租

【租金报价】2.6-3.1元/㎡/天

【综合面积】150.1㎡、169.2㎡、183.5㎡、229.8㎡、233.9㎡

【物业】16元/㎡/月

项目优势一：环上大标杆

南大智慧城 科创主阵地

环上大标杆 南大首批 甲级办公 

本案位于环上大地区核心位置，紧邻上海大学，上大科技园，定位为科技经济深度融合，促进科技成果转化，目前已发展到一定规模。随着南大的崛起，本案作为创科标杆，必将受到上大和南大地区更多企业的瞩目。

作为南大地区的首批甲级标准办公，在办公理念上，强调产城融合、职住平衡理念，以前瞻国际性，效率与效益，低碳与环保节能为抓手，为进驻的创新型企业提供更好的办公环境，更好满足创新创业人才、科技人才和国际精英的需求。

项目优势二：便捷 高效

多维立体交通，地铁上盖，半小时魔都节奏

项目位于7号线南陈路站，地铁上盖。与15号线并驾齐驱，30分钟直达静安寺及市中心

周边多条公交线路885路，702路，39路，多种出行选择。

新潮人生，楼上工作，楼下生活

《经纬汇》——由经纬置地倾力打造的26万方全新商业地标，重点打造“大场景，小商铺”，为写字楼提供完善的商务配套空间，做到”楼上工作，楼下生活”的新型潮流生活。

项目优势三：效益至上

集聚产业优势，吸引人才红利

宝山政府将大力提升长三角国家技术创新中心等重大创新平台的人才承载能力，科技创新能力和产业吸附能力。南大智慧城将加快培育一批优质科技型企业，打造特色新兴产业集群。

成本优势，控本增效

本案将打造宜居宜业的新场景，为企业和人才创造“低成本，高质量“的办公及生活环境。

项目优势四：低碳环保

LEED金级认证环保，绿色建筑典范

流线设计，美学立面，LOW-E玻璃，节能低碳

甲级绿色办公 环保智能空间