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1.8元/m²天起
~㎡
在租房源6套
上海市闵行区朱建路333号
13号线-(步行3分钟抵达地铁13号线闵北路站)
上海优乐加城市工业园区位于上海虹桥商务区规划区域内,紧邻虹桥综合交通枢纽、新虹桥国际医学中心及国家会展中心,是距离上海市中心最近的产业园区之一。园区总占地面积为12万㎡,分为北区(科技产业区)、南区(商务研发区)及综合配套区。
南区(商务研发区)项目的占地面积约为6.7万㎡,分为一期汽车技术产业区和二期优乐加·研源项目 。汽车技术产业区为法国佛吉亚faurecia集团度身订造约4.5万㎡建筑面积的绿动智行系统亚太总部和中国区研发中心已于2017年11月投入运营。即将推出二期优乐加·研源项目建有7栋单体建筑面积约2,900-4,500㎡独栋研发楼,于2018年年底建造完成,适用于各类企业生产研发、办公展示等综合用途。
北区(科技产业区)已开发建设完成,项目占地面积约为5万㎡,共建有2,700-4,700 ㎡的标准厂房13栋。厂房建筑结构为生产区域二层,办公区域局部三层的多层大开间标准厂房,客户可根据自身需求进行自由分隔。外墙立面采用全进口环保弹性涂料,节能舒适。截至目前,北区已经100%完成出租,已有来自六个国家和地区的十多家知名外企入驻于此。
上海优乐加城市工业园结合国外工业及厂房发展的先进理念,精心规划设计和运营管理,致力成为产业园区中的精品典范,为企业保驾护航。
上海优乐加城市工业园区优势
104工业地块范围的稀缺物业:园区属于104工业地块,为南虹桥周边区域仅有的研发类物业,合法规范,资质完备,可做生产环评。
地处“南虹桥” 面向长三角:南虹桥作为“十三五”闵行发展重点,立足“面向长三角、服务主功能区”,大力发展中高端商贸服务,打造总部集群和生产性服务业集聚区。
企业入驻园区首年即可享受政府税收扶持政策,税收扶持范围广,涵盖增值税、企业所得税、个人所得税,充分享受地方税收优惠。
畅达世界级交通网:园区位于上海市大虹桥商务区规划范畴内,依托虹桥世界级的交通枢纽,集多维交通于一身,构建3小时长三角经济圈。园区距离核心交通枢纽直线仅3公里,四通八达,全球尽在咫尺,尽显产城融合、现代商务创新发展特色。
紧邻金丰国际社区,完善国际社区配套 ;毗邻新加坡学校、美国学校、英国学校、韩国学校等,国际资源优渥。
需求分析,提交方案推荐书,正式确定备案方案,并确定好带看时间
陪同客户实地评估,确定可考虑楼盘,签署《独家中介委托书》
财务分析,需求分析,市场分析,场地设计规划分析
递交《客户租赁意向确认书》,双方签定正式《租赁意向确认书》,沟通洽谈合同细节,合同签定
协助客户验收交房,做装修准备,并尊享工商注册、装修搬家等一站式专业办公服务