【区位】本项目地处长三角中心虹桥国际商务区,并依托大虹桥辐射国内,对接国际
威高上海国际研究院项目地处长三角中心虹桥国际商务区,属于虹桥国际开放枢纽中央商务区的南虹桥片区板块,该板块规划重点发展国际化公共服务、高端服务经济等特色产业。
【产业】本项目位于上海“1+5+X”生物医药产业区,是南虹桥智慧医疗创新试验区的重要构成
威高(上海)国际研究院项目在上海“1+5+X”生物医药产业版图中,地处南虹桥智慧医疗创新试验区;在南虹桥智慧医疗创新试验区中,地处闵行北部虹桥生物医药研发总部功能区。
依托创新驱动,闵行北部虹桥生物医药研发总部功能区顶级产业集群态势已显
【交通】项目紧邻虹桥综合交通枢纽,三条轨交在此交汇,“铁、公、机”复合交通连通世界
本项目地处闵行区华漕镇,紧邻华漕镇政府和虹桥综合交通枢纽
三条轨交交汇:项目距芳乐路站仅1KM
- 13号线西延伸段(在建):芳乐路站、季乐路站,轨交线连接国家会展中心,直抵静安、淮海路商圈。
- 25号线(规划已定):东至徐家汇商圈。
- 沪苏嘉铁路示范区线(在建):芳乐路为起点站,通往长三角生态绿色一体化发展示范区“水乡客厅”。
铁路:京沪高速铁路、沪昆高速铁路、沪宁城际铁路(虹安联络线)、虹封联络线、虹七联络线等;
飞机:中国境内航线;港澳台、日韩等国际航线;
公路:一网一道贯通
- 以北青公路为核心,贯通嘉闵高架、崧泽高架,通往市区、长三角;
- 经北翟路连接北横通道,捷达长宁、普陀、静安、黄浦、虹口、杨浦六区,构建了城市多维立体交通路网。
【配套】商业、文化、休闲三大特色配套规划,将带动虹桥前湾形成一站式消费产业链
根据虹桥前湾最新规划指标:前湾的总开发面积30 k㎡总开发体量大约是在1200万㎡,包含:459万㎡住宅;189万㎡办公;96.85万㎡商业以及产业办公及公共设施。
【配套】国际教育、高端住宅及高端公寓配套,为虹桥前湾奠定高品质产业及消费人群
华师大新虹桥教育实验基地:2020年1月17日由华师大、闵行教育局、华漕镇人民政府共同签署合作框架协议,约定在南虹桥集建区内共建华师大新虹桥基础实验教育实验园区,内设7所集幼、小、中为一体的12年制公办教育园,由华师大师资及专家指导。2所著名国际学校:美、新加坡韩英德法西华和台裔子女学校、诺德安达双语学校,更有青浦世界外国语学校(12年制)。
【项目定位】
一站式医疗器械专业产业运营平台
医疗器械的创新孵化产业平台基地
大虹桥国际医疗器械产业创新高地
【总体规划】
项目占地
61亩
建筑面积
18万平
总投资20亿
规划办公人员3千人
【产业规划】
威高(上海)国际研究院-定位打造以骨科研发、血液研发、智能医疗机器人研发等医疗器械产业研发孵化为特色,以“空间+服务+投资”为特色运作模式,具备CRO+CDMO+CSO全服务功能的一站式医疗器械专业产业运营平台。
【产品规划】
定制化空间服务:办公总部、研发空间、净化车间、共享实验室、
简装实验室(可定制)及独立精装实验室、生活空间、商业空间......
全生命周期运营服务:
园区物业服务
配套生活服务
园区企业服务
产业平台服务等
产融互动服务:
产业招商投资、产业投资基金、
融资赋能服务、投后增值服务
上市加速服务、并购辅导服务
企业成长孵化等
定制化空间服务:总部办公空间【租金标准】主楼办公3元/㎡/天,公共区域 精装交付;
定制化空间服务:产业研发大楼【租金标准】孵化器办公+研发2.7元/㎡/天,公共区域精装交付;面积:50-400m²;办公+研发小中大户型一应俱全;
定制化空间产品:独栋研发楼【租金标准】 独栋办公+研发3元/㎡/天,毛坯 交付;
需求分析,提交方案推荐书,正式确定备案方案,并确定好带看时间
陪同客户实地评估,确定可考虑楼盘,签署《独家中介委托书》
财务分析,需求分析,市场分析,场地设计规划分析
递交《客户租赁意向确认书》,双方签定正式《租赁意向确认书》,沟通洽谈合同细节,合同签定
协助客户验收交房,做装修准备,并尊享工商注册、装修搬家等一站式专业办公服务