【一】项目定位

中集华东科创中心

上海7号线美兰湖地铁站上盖，总建面约70万㎡，包括按“准甲级”标准设计的写字楼、高端住区、大型购物中心、精品酒店、长租公寓等业态，与美兰湖双湖景观近在咫尺，是北上海重点TOD商务中心之一，也是中集集团在华东的重要发展基地。

【二】项目区位

项目位于上海北门户宝山区罗店镇，宝山区是上海北翼重要的产业基地之一，同时是长三角一体化发展示范区核心区域。项目处于沪太路城镇功能轴和美兰湖大道城镇功能轴交汇，距离北上海生物医药产业园约4.7km，距离富锦工业园约2.3km，距离美兰湖景区约0.1km。

与主干道沪太公路（双向6车道）直接接驳，可快速到达沪崇高速、上海绕城高速等核心快速路交通枢纽，同时项目为地铁轨道7号线美兰湖站上盖物业，公共出行及通勤十分便捷。

【三】项目概况

品牌介绍：中集产城+金地商置

项目地址：7号线美兰湖地铁站2号口

开发时间：2019年3月

占地面积：约14.5万㎡

建筑面积：约67.3万㎡

开业时间：预计2024年9月

【四】项目业态

【五】招商产品

建筑面积约120-2300㎡开阔商务空间

准甲级商务写字楼(T1)

标准层建筑面积约2300m

双大堂11.4+11.4m震撼设计

高得房率

室内主要空间无柱，空间宽绰

13部电梯配置

【六】户型图

【七】可租房源

【八】产业政策

园区企业满足条件即可享受产业政策：

北上海生物医药产业园优惠政策

张江产业园优惠政策

宝山科创30条优惠政策等