品牌发展：金地集团/金地商置双上市平台彰显品牌实力

金地集团：综合型城市服务商&产城融合新区发展商。中国首批地产开发商，2001年上交所上(600383.SH)。连续多年入选福布斯全球企业2000强、《财富》中国500强榜单。

金地商置：城市价值集成商，金地集团成员企业。2013年成立，香港上市公司(00535.HK)。集地产综合开发和资产管理平台为一体。

金地威新产业：金地商置旗下专注于产业园区开发运营的控股子公司。聚焦生命科学、人工智能、文化创意等领域，打造国际化全产业平台。

从起点到快速发展产业基因根植品牌发展始终：1988起点正式注册营业运营管理金地工业区，2012起航收购香港上市公司(535.HK)运营金地威新软件科技园2013年公司正式更名为金地商置，2016专注金地威新产业整合金地集团旗下产业资源板块开启产业发展之路，2022快车道首进行业Top3，深化全国化布局华北、华东、华南、华中、西部、东北。

核心竞争力：

全链条：企业投资、孵化、加速，园区开发建设、运营管理一体化。

全品类：生产类、研产类、研办类城市活化类。

全自持：聚焦超一线和新一线城市，在产业高地打造全自持园区。

聚焦高端产业：人工智能、智能制造、生命科学、新一代信息技术、数字经济等战略新兴产业。

打造精品园区：产品配置高、建筑质量高、客户品质高。

产业布局：履迹全球布局产业高地

中国China

华北区域-北京 天津

华东区域一上海南京杭州 苏州

华南区域-深圳 广州珠海 东莞河源

中西部区域--成都武汉

东北区域--沈阳

美国/America

圣荷西 奥斯汀洛杉矶圣地亚哥

截至2022年12月，已进入18个城市，

开发运营产业类项目41个,

管理面积逾415万㎡

产业生态：

深度布局人工智能、生命科学赛道

投资孵化能力出众，培育“独角兽”企业近100家(孵化72家，海归24家，外企4家）

人工智能行业重点入园企业:星猿哲机器人、宝马诚迈、地平线、荣耀、安世半导体、华为、英特尔等

生命科学行业重点入园企业:吉量医药、凌腾医药、艾美疫苗、瑅安生物、毕得医药、亲和力生物等

行业领军企业高度集聚

截至目前，金地威新产业运营期园区入驻企业数超过1000家

其中:高新技术企业/专精特新/小巨人认证企业超过20%

外商或港澳台投资企业占比15%

获得股权/资本市场融资企业占比10%

其余65%为高速成长企业及成熟科技企业

项目概况

金地威新宝山科创园 医学城芯·全维智造集聚地

金地威新·宝山科创园位于宝山高新园区南部核心板块，交通和配套条件优越，临近住宅、商业生活区，产业基础雄厚，具有高端产业集聚发展的天然优势

项目规模:规划占地面积约50亩，8.4万㎡智慧园区

招商产品:建筑面积约1227-16000㎡分层、独栋产品

工期规划:计划于2024年9月份交付使用

交通区位：

机场高铁:距虹桥机场、高铁站约15km，25分钟直达

快速路:距离S5沪嘉高速及S6沪翔高速出入口约3km，可快速连通上海外环与郊环

高速公路:距离外环线出入口约0.9km，可通达全市

地铁:距离地铁15号线丰翔路站、南大路站车行距离2.3km

距离地铁11号线南翔站、7号线祁华路站车行距离3km

发展愿景：

深度融入区域产城融合发展，以生命科技行业为主的上下游产业集群为目标，打造涵盖企业全周期发展、全产业协同发展、全品类升级发展的智慧生态通用园区

规划愿景:将理性城市属性与产业属性相结合创造具有景观及人文关怀的复合型产业社区打造多元化、有活力的智慧园区

产业愿景:围绕医疗器械、人工智能、智能制造等主导行业

形成上下游高端产业集群

打造成聚合智能制造、研发设计

中试成果转化、生产企业办公

产品展示和生产配套功能于一体的

高品质科创智造产业空间

产品规划

首层层高:6-6.8m

标准层层高:5m

首层荷载:1-2t

2-3层荷载:800kg

4层及以上:500kg

产品配置
硬核配置 赋能企业高效发展

灵动空间：首层高 6/6.8米，标准层高 5米

高规格供电配置：供电配置富裕,满足企业增容需求150w/m2

客货梯分离设计：保障运行安全，提高生产效率

高标准承重：首层荷载2T/㎡,2-3层800KG/㎡，4层以上500KG/m

专业设备吊装口：纯机械零人力,大尺寸机械/货物运输无忧

独立装卸：园区道路规划合理,楼栋下直接装卸,方便物流

绿色生态园区：一轴+组团式布局,绿化丰富,花园式环境

园区景观及配套

全维园区配套高效产业样板

十字景观主轴内外双园多维生态

规划“两轴一心多点”丰富景观，与城市公园绿地内外景交融，为企业创造环绕沉浸式的生态鲜氧空间

优质园区配套生产生活轻松切换

企服中心←定期组织政策宣讲企业沙龙、文化联谊等活动

会议中心←配备会议室公共办公区

便利商业←规划员工食堂便利店等综合商业

生态花园←景观轴线串联围合式庭院营造健康绿色的园区氛围

充足车位←规划停车位615个车位配比达0.43辆/100m

园区服务产业服务 用心陪伴企业成长

专业：多元平台全程护航、产业政策平台、力资源平台、金融服务平台、市场交互平台、综合服务平台

温暖：360°服务全时守护、专属企服经理+物业管家、行业领先的服务品质、齐全的园区配套、丰富的园区活动

高效：智慧园区一触即达物业报修、访客预约、企业服务、物品放行、活动报名、园区租售、场地预订投诉建议、园区公告