项目简介 

北虹桥智能制造产业园•奇兴科创园区总建筑面积43189平方米,其中地上建筑面积37001平方米，地下建筑面积6188平方 米，位于上海嘉定区南翔镇昌翔路555号。项目规划建设多功 能一体化的工业空间，兼具生产、中试、研发、办公等功能，满足企业发展需求，打造高端制造产业园区载体新标杆。

主导产业

医疗产业生态圈——以医疗大数据、精准医疗及高端器械为3大

核心产业方向构建“3+8”医疗大健康产业生态圈。

新一代信息技术——聚焦智能感知微系统、超导量子器件与电路等重点技术，重点发展人工智能芯片、物联网芯片等主要领 域，推动传感器及智能硬件标准化达到国际先进水平。

智能制造——发挥嘉定区高端装备、智能装备及机器人的基础优势，重点发展汽车制造业、机器人、智能制造、医疗器械等产 业,打造高端装备制造产业链。

生产性服务业——建设完善的科创服务体系，推动生产性服务业专业化、高端化,生活性服务业精细化、规范化发展，着力打 造辐射长三角的科创服务品牌。

区位优势 

南翔镇在嘉定区“十四五”规划纲要中被划归于北虹桥综合商务区，成为北虹桥板块一员。南翔镇将对标区“3+1”产业定位， 结合南翔已有产业基础,聚焦新兴产业的发展，锁定精准医学、智能制造、动漫游戏、在线经济四个重点产业方向，集中精力 出成绩，加速推动新动能起势成势。未来南翔将全面融入和全力对接大虹桥，促进产业聚集。

交通便捷

奇兴科创园位于北虹桥商务区北部，区位和交通道路环境良好。项目距离城市中心区域16公里,30分钟车程;距离虹桥枢纽 18公里, 25分钟车程;距离沪嘉高速、外环路车程4公里;距离沪翔高速车程2.5公里,可快速通达城区和周边各处，交通线路充 足便捷。

配套完善

南翔商业配套齐全四个大型购物中心，中冶祥腾城市广场、华润五彩城和太茂商业广场及总建面积约32万平方米南翔印象 城涵盖了亲子、餐饮、零售、影院等业态。人杰地灵的南翔拥有丰富的教育资源十余所学校盖了从幼儿园到高中的全学龄教 育业主子女入学方便，可选择性大。南翔医院及瑞金北院给居民提供了全方位医疗服务。菁英湖公园、百亩公园、银翔湖公 园、古漪园散布在板块内，形成了巨大的天然氧吧，给南翔居民提供了休闲且丰富的娱乐空间。

园区简介 

园区整体以“全产业链”为建筑模式，以“生态低密”为建筑环境，将企业需求作为根本出发点。全方位营造极致研产办公体 验。主打产品包括4至5层产研综合楼以及6层高端生活配套楼。

产研综合楼:单栋3210-5420平方米多种面积段可供选择，内部空间灵活配置，根据企业实际情况打造差异化布局;首层层高 5.5米，阔绰空间缔造弹性生产线，提升户型实用性，为企业发展提供便利。

高端生活配套楼：6层充足空间,安居宜居的优质环境，为企业员工提供生活保障，为企业降本增效，提升运营效率。

园区动线高效、车位充盈，运输方便快捷。户外空间开阔，建筑外观形成整洁统一的美感。经典学院风花园式园区，优雅而富 有秩序，与环境协调相融,绿植种类丰富，乔木、灌木、绿地形成错落有致的自然景观。

政策优势

01|财政扶持：

注册在上海南翔且入驻孵化器企业，对于企业上缴税收形成的地方财力,给予大额比例支持。

02|上市奖励：

对于在“主板”、“中小板”、“创业板”、“科创板”或境外资本市场成功上市的企业，地方政府给予扶持奖励。

03|人才住房优惠：

符合条件的优秀企业人才购房补贴。

04|高新技术企业扶持：

给予高企认定资助。对纳入上海市高新技术企业入库培育的企业，按市高新技术企业财政扶持政策规定给予一次性资金支持。                

【面积】地上30000平方米，地下车库6188平方米

【层高】二层4.4米/一层5.5米（共5层）

【消防】丙二类/带喷淋

【承重】一楼1.5吨/平，二楼500KG/平

【货梯】2吨/两部 【客梯】一部

【配电】70kva/平方千米，可增容

【租金】1.2元/平/天起

【面积】整栋出租 3000—5000平，

分层出租 500—1000平

【土地性质】104地块，可环评。

【配套】24小时安保监控 食堂 超市 公寓 咖啡厅企业孵化办公 形象好 环境优越。

【政策】财政扶持/ 人才引进/房租补贴 /等

【交通】门口50米公交站，陈翔公路地铁站步行20分钟，距离虹桥枢纽30分钟车程，距离沪嘉高速 外环路 沪翔高速仅3公里。

【行业】：智能制造 医疗器械 精密仪器 新材料 机械 组装 半导体 数控机床 汽车展厅 科技创新 企业孵化 研发 测试 芯片 航天航空 等高新技术企业