【上海湾区东湖国际创新中心项目概况】

上海湾区东湖国际创新中心，位于上海金山核心地块，聚焦数字经济及生物医药产业，定位为华东前沿产业赋能新平台、长三角一体化发展新引擎、国际科技创新中心新窗口。

【上海湾区东湖国际创新中心基本信息】

上海湾区东湖国际创新中心项目信息：独栋研发办公楼，满足企业全周期发展需求

上海湾区东湖国际创新中心占地面积：148亩

上海湾区东湖国际创新中心建筑面积：37.8万㎡

上海湾区东湖国际创新中心计容面积：总建筑面积37.8万㎡。其中地上面积： 25.4万㎡，地下面积：12.4万㎡。（车位2614个）

上海湾区东湖国际创新中心交付标准：毛坯交付，公区精装

上海湾区东湖国际创新中心土地年限：50年

【上海湾区东湖国际创新中心项目交通及配套】

上海湾区东湖国际创新中心整体区位：

项目位于上海市西南、杭州湾北岸

所属上海金山区

上海湾区东湖国际创新中心交通便捷：

距离上海市政府直线距离53公里，车行约60分钟

距离虹桥机场/高铁直线距离48公里，车行约50分钟

距离浦东机场61公里，车行约70分钟

距离金山区政府1.8公里，车行约4分钟

上海湾区东湖国际创新中心交通条件：

公路：沈海高速（北达苏州，南达宁波）。铁路：沪金快铁（轨道交通22号线）。杭州湾大桥：距离34公里，车程1小时。

上海湾区东湖国际创新中心教育资源：

华东师范大学第三附属中学、上海师范大学第二附属中学、金山世界外国语学校、杭州湾双语学校、金山中学、金山区第二实验小学、海棠小学、金山新城教育园区等160家教育资源。

上海湾区东湖国际创新中心医疗资源：

上海公共卫生中心、复旦大学附属金山医院、上海市第六人民医院金山分院、上海市金山区妇幼保健所等260家医疗机构。

上海湾区东湖国际创新中心园区配套：

园区配备食堂、商业街、健身房、共享会议室、报告厅等。

【上海湾区东湖国际创新中心产品亮点】

【国企保障 使命必达】 东湖高新集团高品质项目，金山首创地标建筑。东湖高新集团上市国企，国企责任质量保证。

【总部独栋 独一无二】 2000-6000㎡空间奢享，满足总部级企业不断进化的研发办公空间需求，承载企业未来。

【滨水湖岸 智源湖畔】 一座高效集约、立体生态的国际创新中心，不仅是科研基地，更是缤纷生活的起点。

【智慧引领，科技赋能】 智慧化环+生态环，提供一站式智慧服务与渗透全景的生态系统，实现万物互联。

【上海湾区东湖国际创新中心户型品鉴】

独栋户型品鉴

面积：单层约500—1200㎡

层高：首层挑高约4.5m，标准层层高约4.5m，顶层4.2m，打造开阔办公空间

电梯：每栋配备1部客货双梯

空间：享立体花园独栋办公研发空间

【上海湾区东湖国际创新中心品牌实力】

中国服务企业500强

源起武汉，国有上市公司，布局20余省，东湖高新集团目前正在开发运营主题型园区33个，积累服务企业12000余家，园区企业年均产值超1500亿，导入专家团队 500个，园区企业年均税收150亿，聚集上市企业总部60家，吸引世界500强 20家。

中国产业园区TOP5

近30年科技园区开发运营经验，专注2大主题产业方向；

聚焦一二线城市，累计开发运营园区面积逾1000万平方米；连续六年列席“中国产业地产TOP10”，综合运营实力2020年排名第5。

【上海湾区东湖国际创新中心区域发展前景】

金山区产业定位

“两区一堡”：“上海制造”品牌的重要承载区实施乡村振兴战略的先行区长三角高质量一体化发展的桥头堡。

“十四五”期间，我们将立足现有产业基础，完善“1+4+4”产业体系。

“1”：持续提升以绿色化工产业为代表的传统产业能级。

第一个“4”：重点打造新材料、智能装备、生命健康、信息技术四个产业集群。

第二个“4”：培育壮大生物医药、无人机、碳纤维复合材料、新型显示等四个特色产业。

未来产业发展

上海市政府近期印发“《关于加快推进南北转型发展的实施意见》”，鼓励宝山区、金山区结合地区资源，因地制宜推动特色产业发展。

近年来，金山区立足长三角高质量一体化和上海“南北转型”战略，全力打响“上海湾区”城市品牌，未来将打造成为上海科创中心的重要承载地和具有国际一流竞争力的科创集聚地。实施意见提出，南北地区（宝山区、金山区）具备宝贵的发展空间，到2025年地区生产总值力争达到4000亿元。

未来要培育生物医药、智能装备、新一代信息技术三大新支柱产业。同时，鼓励金山区结合地区资源，因地制宜推动特色产业发展，建设上海生命健康产业重要承载区，构建集成电路产业链、打造国内新型显示战略高地。