【项目】环创中心小独栋

【地址】杨浦区顺平路11幢

【面积】1701.84平

【价格】64000元/平各付

【产权性质】办公（有煤气点位）

【产权抵押情况】个人产权，无抵押贷款

【物业费】 13.8元/平/月

【层高】总高5层，1F挑高8.7米，标准层4.2米

【电梯】客梯1部

【租约情况】空置

【装修情况】毛坯

【交通】12号线隆昌路站/8号线延吉中路站，北横通道入口，大小交通便利。

【优势】

旭辉开发商，品质好，自带2.6万方商业配套；项目入驻海虹、龙蟒集团、得物、小牛互娱等央企及独角兽企业；楼栋位置好，展示面佳；独栋使用率约150%，赠送地下室（层高5.8m）、大堂挑高、屋顶花园；可冠名；通燃气。

整栋约：1700-2500㎡

楼层信息：1-5F

层高：1楼4.5米/2-5楼4.2米

外立面：玻璃幕墙

电梯：2部/每栋

2号楼独栋：2450平，单价6.4万；

C栋标办：1410-12500平，均价5.2万；

【区域卖点】

1、尊享3.4万方商业中心，一站式服务。17.8万方综合体，国家级博物馆；

2、旭辉，宝龙两大巨头联合打造，品质保障，共享先机；

3、东外滩杨浦滨江板块，内环旁城市综合体，带动区域潜力无限，全球科技中心；

4、企业总部首选，驱动版块升级；

5、立体化交通：12号线地铁上盖，双环一线，一桥九遂。

小独栋2450平（使用率150%）

1，一楼大堂挑高8.7米；

2、5.8米地下室；

3、私属一楼花园；

4、电梯达屋顶，屋顶花园；

5、可享楼宇冠名权；

5A甲级写字楼

整栋：12702㎡

单层：1411㎡（一层一本产证，单层起售）

单价：52000元/㎡

总价：7300万（单层）

【小独栋】

面积：2443㎡

单价：58000元/㎡

总价：约1.4亿

【独栋总部优势】

买一栋送三层，150%超高使用率

附赠屋顶、采光地下室、1F私家花园、挑高层，多功能灵动空间