新华联国际中心写字楼项目介绍

上海新华联国际中心地处虹桥商务区核心区，开发商新华联集团创建于1990年10月，是一个涵盖化工、地产、矿业、酒业、金融投资等多个产业的大型现代企业集团。先后打造了新华联不动产、东岳化工、新华联矿业、金六福酒、香格里拉藏秘、华联陶瓷、红官窑、贵州珍酒、开口笑等知名品牌。集团连续八年跻身中国企业500强和中国民营企业100强的行列。    目前，新华联集团拥有全资、控股、参股企业70余家，企业主要业务遍及国内20多个省市和40多个国家与地区，员工近42000人，年营业收入超过380亿元，年上缴国家税收过30亿元，年进出口总额近8亿美元，企业总资产超过300亿元。旗下上市公司新华联不动产股份有限公司与北京新华联长基商业地产有限公司组成联合体于2013年6月竞得虹桥商务区核心区北片区09地块。 

上海新华联国际中心项目位于虹桥商务办公楼核心区北片区09地块，基地东至申滨路，南至泰虹路，西至泰虹路，北至兴虹路。总用地面积90867.2平米，规划总建筑面积28万平米，其中地上建筑面积约14万平米，地下建筑面积约14万平米。项目计划总投资约40亿元人民币，建成后将成为集高品质企业独栋办公、综合购物中心、五星级酒店等。

新华联国际中心写字楼项目板块价值

虹桥商务区位于上海西部，面积约86平方公里，其中主功能区面积26.3平方公里，目前重点开发的为核心区4.7平方公里，包括1平方公里的国家会展中心项目。核心区开发规模约为地上500万平方米，地下280万平方米。上海虹桥商务区将形成以总部经济、贸易机构、经济组织、商务办公为主体业态，会议、会展为功能业态，酒店、商业、零售、文化娱乐为配套业态的产业格局。其中，重点支持发展包括现代商贸业、会展旅游业、金融服务业、创意产业等12大类的产业。

虹桥商务区是上海“十二五”规划纲要明确重点发展的功能区域，是市政府重点支持的低碳发展实践区和智慧城市示范区。虹桥商务区紧邻上海中心城区，又背靠西部各郊区，腹地广阔。同时放眼长三角，虹桥商务区与十几个主要城市的距离都在300公里以内，是上海连通长三角的桥头堡，通过飞机、高铁、汽车灯进入上海第一站都在虹桥商务区，集区位优势、交通优势、成本优势、后发优势、政策优势等于一体，未来发展潜力不可限量。  

从天空鸟瞰虹桥商务区，造型为“四叶草”的国家会展中心、堪比“巨无霸”的虹桥综合交通枢纽、纯法式的上海新华联国际中心这三座标志性建筑映入眼帘，形成了并肩而立的“黄金三角”。

新华联国际中心写字楼项目交通位置

虹桥机场：2-3小时直达首尔、东京、台北、香港等亚太主要城市，2-3小时直达北京、广州、重庆、深圳等国内大型城市，3-5小时直达全国各大省会城市。

虹桥火车站：1小时辐射南京、苏州、杭州等长三角城市圈重点城市，2-6小时到达国内主要城市。未来将有4调高铁终点站，即香港过来的沿海线，如果速度提高到300公里/小时，上海可以6小时到香港；5小时到北京的京沪线；上海到成都的沪蓉线；将于2017年开通的从上海到昆明的沪昆线。

轨道交通：轨交2号线、10号线、20号线三线交汇，零换乘可直达中山公园、静安寺、南京西路、人民公园、新天地、外滩、陆家嘴等核心商圈。

地面交通：车行到中环约10分钟，车行到内环约15分钟，车行到浦东机场约60分钟，无缝对接京沪、沪常、沪杭、沪渝等主干高速公路。

新华联国际中心写字楼项目周边配套

国家会展中心：全球独一无二的“四叶草”建筑造型，总建筑面积147万平方米，2014年10月投入使用。

新虹桥国际医学中心：是经上海市人民政府批准设立的以从事高端、国际化的健管家服务园区，占地面积1500亩，首期开发600亩，将引进新加坡百汇医疗、华润医疗集团、华山医院等，为上海乃至长三角高端人士提供医疗服务。

能源中心：占地11220平方米，建筑面积11553平方米，为整个商务区提供集中供热、供暖、供气服务。

主题公园：项目紧邻3万平方米河滨绿地，同时虹桥商务区内遍布中央绿轴、迎宾绿地、华翔绿地、云霞绿地、天麓绿地等主题公园。

教育资源：英国学校、美国学校等11所国际学校。

商业配套：核心区商业总面积约70万平方米，包括新华联购物中心、国家会展中心商业等，全面满足入驻企业及其员工工作、休闲、生活的各种需求。

酒店配套：包括新华联索菲特大酒店、英迪格、朗豪、凯悦、洲际等品牌酒店。