【项目概况】

1栋写字楼，1个商业中心

写字楼建筑面积：29657.37平米

商业建筑面积：15424.36平米

停车位数量：534个

竣工日期：2022年四季度

地址：上海市徐汇区龙启路158号

【交通便利】

灿星大厦地处上海徐汇滨江西岸传媒港、西岸数智谷、西岸金融城三大版块的中心位置。项目南接龙启路，东临云绣路，西面云锦路，北衔龙兰路。距离江边仅0.5公里；距离前滩商务区1.6公里；距离上海南站仅2.9公里。通过龙耀路隧道即可直达前滩商务区。地铁11号线云锦路站5号出口步行73米即可到达，交通十分便捷。

【项目参数】

1. 项目地址：上海市徐汇区龙启路158号

2. 开发商：灿星文化&上海西岸集团

3. 物业公司：戴德梁行

4. 竣工日期：2022年11月

5. 楼层总高：地上20层（名义23层）+地下2层

6. 总建筑面积：67,104.51平方米

7. 商业面积：14,818.36平方米

8. 办公楼建筑面积：29,695.33平方米

9. 整层面积：1,490-1,747平方米

10. 大堂挑高：12.20米

11. 标准层高：4.50米

12. 净高：3.00米

【配套设施与服务】

1. 交付标准：

灿星大厦采用150毫米架高地板，金属板吊顶，乳胶漆墙，玻璃门，落地窗等优质装修材料。

2．电梯品牌及系统：奥的斯电梯系统；客梯6部、货梯1部。

3．空调系统及开放时长：

大金VRV独立空调；空调可24小时独立控制。

4．停车位数：541个

5．物业管理费：28元/平方米*月

6. 租金报价：6.5元~7.5元/平方米*天

7. 出售单价：6.8万~7.4万/平