海上新东坊创意园（鑫谊创意园）位于长阳路1514号，为杨浦的江滨区域，其高档社区和商业发展迅猛。

海上新东坊创意园（鑫谊创意园）是将杨浦区长阳路原友谊羊毛衫厂老厂房老洋房进行改造，由同济大学规划设计，园区将原有老厂房建筑重新包装，改建成为各栋独具艺术风格特色现代化楼宇，传统与现代，东方与西方的完美融合。

海上新东坊创意园（鑫谊创意园）其功能定位为创意企业、设计工坊、主题餐厅、休闲娱乐为主。多方兼具打造别样风格创意产业。园区现以入住港、台、国内知名的创意设计公司、休闲茶坊、品牌餐饮等。入住率达到50%以上。海上新东坊创意园已成为杨浦区一个商业新亮点，区重点的项目之一。

海上新东坊创意园（鑫谊创意园）总计8000平米，改造的六栋独立单体层高5米，单层可自由分割，有门面，写字楼，适宜餐饮，办公，休闲娱乐等。

海上新东坊创意园（鑫谊创意园）1号楼的整栋1000平米，室内层高5米，楼内有1部客梯和1部货梯。海上新东坊创意园2号楼和3号楼整栋1000平米，室内层高3.5米，其高效率的使用空间（可灵活组合办公空间，大小随心掌控），舒适的层高，卓越的采光，为入驻企业提供完善的办公条件。楼层总高为4层，海上新东坊创意园（鑫谊创意园）打造出都市形态氛围的创意产业园区。