1. 楼盘简要介绍：金地威新闵行科创园

交通位置：
金地威新闵行科创园位于上海市闵行区中春路1288号（近元江路），地处上海南部科创中心核心区，大紫竹科技创新功能区，交通便捷，地理位置优越。

楼盘介绍：
该科创园占地面积7.7万平方米，总建筑面积约11.3万平方米，是集生产研发、企业办公、商业配套、人才公寓为一体的全生命周期产业综合体。园区聚焦新一代信息技术、航空航天、高端装备制造、新材料、智能机器人5大重点产业，致力于打造自主创新、产学研一体、互动循环的新型高科技产业发展平台。作为上海首个获得平台资质的民营园区，金地威新闵行科创园连续3次获得中国优秀产业园区Top10的荣誉。

出租租金：
园区内的写字楼出租租金为1.2~1.2元/m²/天，价格实惠，性价比高。

出租面积：
目前，园区内有多个在租房源，可租面积灵活多样，满足不同企业的需求。其中，某栋楼的建筑总面积约为5568平方米，适合大型企业或需要大面积办公空间的企业入驻。

楼盘周边配套：
金地威新闵行科创园周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等场所，方便员工日常生活。此外，园区外企数量20余家，租赁面积占比71%，形成了良好的产业氛围和生态圈。园区道路规划合理，楼栋下直接装卸，方便物流运输。同时，园区还注重绿色生态建设，拥有花园式办公环境，为员工提供良好的工作氛围和身心健康保障。

综上所述，金地威新闵行科创园是一个地理位置优越、配套设施完善、产业氛围浓厚、办公环境优美的现代化产业园区，是企业和创业者理想的办公场所。

2. 楼盘简要介绍：莘庄工业园

交通位置：
莘庄工业园位于金都路华西路，地理位置优越，交通便利。园区紧邻地铁5号线颛桥站，为入驻企业提供了便捷的公共交通出行条件。

楼盘介绍：
莘庄工业园是按照国际化、高科技、生态型的标准建设的现代化产业园区，集总部经济、产业研发、商贸运营等功能于一体。园区经过六年的开发建设，现已吸引21家中外企业的地区总部及研发运营中心入驻，其中包括法国液化空气集团、美国通用集团、美国伯克希尔•哈撒韦集团、台湾华硕集团、日本山崎马扎克、瑞士科莱恩等众多知名企业。园区已成为众多跨国公司、国内高科技企业设立地区总部、科创中心、销售营运中心等的首选地。

出租租金：
园区内的写字楼出租租金为1.6~2.0元/m²/天，价格适中，适合不同规模的企业入驻。

出租面积：
莘庄工业园内有14个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的办公需求。园区内的楼层高度为5.6米，层数为5层，每栋楼配备2部电梯，得房率高达85%，为企业提供了宽敞舒适的办公环境。

楼盘周边配套：
莘庄工业园周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等场所，方便员工日常生活。同时，园区还注重生态环境建设，为员工提供了良好的工作氛围和身心健康保障。此外，园区紧邻地铁5号线颛桥站，交通便捷，方便员工出行。

综上所述，莘庄工业园是一个地理位置优越、配套设施完善、产业氛围浓厚、办公环境优美的现代化产业园区，是企业和创业者理想的办公场所。

3. 楼盘简要介绍：优大科技园

交通位置：
优大科技园位于上海市闵行区莘庄工业区华西路600号，地理位置优越，交通便利。园区邻近嘉闵高架路，距离地铁5号线颛桥站约3.5公里，乘坐公交莘庄工业区1路、2路或闵行9路可直达，同时园区还提供专属班车服务。此外，从园区出发前往虹桥枢纽也仅需20分钟车程，为企业提供了便捷的交通出行条件。

楼盘介绍：
优大科技园是上海芙儿优集团于2018年投资开发筹建的现代化科技园区，总建筑面积约25000平方米，由3栋独立式商务科研楼构成。园区以产业培育为导向、企业孵化为核心、科创园区为载体，集合了金融投资、科创人才、创业培训、产学研转化等资源为一体的科创产业平台。园区致力于助力科技型企业实现梦想，推动地区政府实现产业集聚、资本集聚、人才集聚的目标。未来，优大科技园将继续完善产业布局，为中国科技事业腾飞贡献力量。

出租租金：
园区内的写字楼出租租金为1.7~1.7元/m²/天，价格实惠，适合不同规模的企业入驻。

出租面积：
优大科技园内有7个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的办公需求。园区内楼层高度一层为7.8米，二层及以上为3.8-4.2米，整层面积约3500平方米，可自由分割，支持定制装修，面积范围在85-3500平方米之间，为企业提供灵活多样的办公空间选择。

楼盘周边配套：
优大科技园周边配套设施完善，包括休闲共享空间、轻餐饮、咖啡、书吧、健身房、篮球场等，为员工提供了良好的生活和工作氛围。此外，园区周边还集聚了众多世界500强企业，如大金、雅诗兰黛、三菱、赢创、米其林等国际知名品牌，以及上海电气、中国航天、中船重工等国内驰名商标，形成了良好的产业氛围和生态圈。

综上所述，优大科技园是一个地理位置优越、配套设施完善、产业氛围浓厚、办公环境优美的现代化产业园区，是企业和创业者理想的办公场所。园区还提供一系列的企业增值服务，如享受莘庄工业区返税政策、园区投融资支持等，助力企业快速发展。

4. 楼盘简要介绍：欧马腾数字文化创意产业园

交通位置：
欧马腾数字文化创意产业园位于上海市闵行区都会路2058号，地理位置优越，交通便利。周边有多条公交线路经过，方便员工出行。同时，园区距离万达广场等商业中心较近，为员工提供了丰富的休闲娱乐选择。

楼盘介绍：
欧马腾数字文化创意产业园是一个集商务办公、汽车维修、汽车销售、餐饮等多种业态于一体的综合性产业园区。园区总建筑面积约12000平方米，包括1幢至6幢及临1、临2、临3、公寓等多栋建筑。园区内配套设施齐全，提供24小时安全保卫、停车场、便利店、食堂、咖啡场、篮球场、人才公寓等，为员工提供了舒适便捷的工作和生活环境。

出租租金与面积：

2幢商务办公楼：剩余面积1145平方米，价格面议，配套设施齐全，可共享办公。

6幢：剩余面积305平方米，分两层，可做餐饮使用，价格为1.8元/平方米/天（含物业费）。

6、7幢临街商铺：面积776.95平方米，价格为2.2元/平方米/天。

5幢2楼办公室：面积426平方米，价格为1.6-2元/平方米/天，可提供共享办公。

楼盘周边配套：
欧马腾数字文化创意产业园周边配套设施完善，包括万达广场、美食街等商业中心，提供了丰富的购物、餐饮和休闲娱乐选择。同时，园区周边交通便利，方便员工出行和物流配送。

综上所述，欧马腾数字文化创意产业园是一个地理位置优越、配套设施完善、业态丰富的综合性产业园区。园区内出租的房源类型多样，面积灵活，价格实惠，适合不同规模和类型的企业入驻。同时，周边配套设施齐全，为员工提供了良好的工作和生活环境。

5. 楼盘简要介绍：全方位科技园

交通位置：
全方位科技园位于上海市闵行区都会路1699号（近元江路），地理位置优越，交通便利。园区紧邻地铁5号线，为员工提供了便捷的公共交通出行条件。同时，周边有多条公交线路经过，进一步提升了交通便捷性。

楼盘介绍：
全方位科技园总占地面积107亩，一期启动面积达到6万平方米，地面建设了20栋楼宇。园区产业定位明确，涵盖了金融投资、资本运作、商业地产、高新技术等多个领域，旨在打造一个集多种业态于一体的现代化科技园区。园区内楼宇设计合理，层高达到6米，层数为4层，每栋楼配备4部电梯，得房率高达80%，为企业提供了宽敞舒适的办公环境。

出租租金：
全方位科技园内的写字楼出租租金在1.5~1.8元/m²/天之间，价格适中，适合不同规模的企业入驻。

出租面积：
园区内有15个在租房源，可租面积多样，满足不同企业的办公需求。具体面积可根据企业需求进行灵活选择，为企业提供个性化的办公空间解决方案。

楼盘周边配套：
全方位科技园周边配套设施完善，包括餐饮、购物、休闲等场所，方便员工日常生活。同时，园区还注重生态环境建设，为员工提供了良好的工作氛围和身心健康保障。此外，园区紧邻地铁5号线，周边交通便捷，方便员工出行和物流配送。

综上所述，全方位科技园是一个地理位置优越、配套设施完善、产业定位明确的现代化科技园区。园区内出租的房源类型多样，面积灵活，价格实惠，适合不同规模和类型的企业入驻。同时，周边配套设施齐全，为员工提供了良好的工作和生活环境。如果您正在寻找一个优质的办公场所，全方位科技园将是您的理想选择。

上海闵行区颛桥镇/莘庄工业区招商电话： 13585818590